Reguleringsplan for Eikelund området er vedtatt endret etter enklere prosess

Om endringen

Hensikten med planendringen er å legge til rette for fortetting av boliger på eiendommene med gbnr. 121/186 (Lahellevegen 47) og 121/1995. I gjeldende plan omfattes gbnr. 121/186 av felt B14 med eksisterende eneboliger, mens gbnr. 121/1995 er ubebygd og omfattes av felt B7 med mulighet for oppføring av frittliggende eneboliger.

Endringen innebærer at B7 utvides med gbnr. 121/186, og at det tillates oppføring av eneboliger, kjedehus, to-, og tremannsboliger eller en kombinasjon av disse. GV2 blir også en del av B7. I dispensasjonsvedtak i sak 83/21 har kommunen gitt tilbakemelding om at denne gangvegen ikke vil bli realisert. Som følge av dette flyttes byggegrensen i B7 mot sør, og det tillates ny adkomst fra Vestheimvegen og Lahellevegen.

Bestemmelser for parkering/garasje, tiltak som tillates inntil 1 meter fra eiendomsgrense og utforming av bebyggelsen. Tillatt utnyttelsesgrad i B7 økes til 35 %-BYA. Endringene muliggjør hensiktsmessig fortetting i et sentrumsnært område, som hensyntar samtidig nabobebyggelsen.

Hva betyr vedtaket?

Vedtaket betyr at reguleringsplanen nå er rettskraftig endret og kan brukes som grunnlag for å søke om nye byggetiltak i området. 

Klagerett

Vedtaket kan påklages. Hvis du ønsker å klage skal klagen først sendes skriftlig til virksomhet for Byutvikling. Virksomheten skriver da en sak til Utvalg for miljø- og byutvikling som tar stilling til klagen. Klagen sendes helst på epost til postmottak@porsgrunn.kommune.no, eller pr. post til Porsgrunn kommune, Byutvikling, Postboks 128, 3901 Porsgrunn innen 28.02.2025.

Har du spørsmål?

Kontakt gjerne Ulrikke Ryen på e-post ulrikke.ryen@porsgrunn.kommune.no

Vedlegg

1. Saksframlegg med vedtak fra behandling i UMB, 21.01.2025
2. Planbeskrivelse, 21.01.2025
3. Plankart, 21.01.2025
4. Planbestemmelser, 21.01.2025
5. Alle Innkomne merknader
6. Høringsbrev til myndigheter og berørte, 21.10.2024
7. Opprinnelig plankart planID 134, 12.10.2006
8. Opprinnelige planbestemmelser planID 134, 12.10.2006
9. Illustrasjonsplan, 14.10.2024
10. Sol og skyggeanalyse
11. Områdestabilitet notat Lahellevegen, 15.04.2024