I utgangspunktet er alle bygninger, tilbygg, påbygg, konstruksjon og anlegg søknadspliktig. Det samme gjelder bruksendring, vesentlig endring, reparasjoner eller vesentlig terrenginngrep.
Det finnes også unntak fra søknadsplikten.
Dette kan du bygge uten å søke
Sjekk om det du skal bygge er søknadspliktig og om det krever bruk av fagpersoner, i disse veiviserne:
Bygg garasje uten å søke
Bygg tilbygg uten å søke
Dersom du ikke må søke
Selv om flere byggeprosjekter er unntatt søknadsplikt, må det du bygger likevel være i samsvar med kommunale planer.
Se bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanens arealdel her.
Skal du bygge flere tiltak samtidig?
Har du lyst til å bygge flere tiltak som er unntatt søknadsplikt, samtidig? Da kan det du vil gjøre bli så omfattende at du likevel må søke.
Hva gjør du når du er ferdig å bygge?
Du må huske å melde fra til kommunen når bygget er ferdig, slik at det blir lagt til i kommunes kart og register.
Dersom du må søke
I utgangspunktet er alle tiltak søknadspliktig med ansvarsrett, som vil si at et ansvarlig foretak må ta seg av hele søknadsprosessen.
Likevel er det noen unntak, og disse tiltakene kan du søke om selv:
Byggesaksforskriften (SAK10) § 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom
Søknad med ansvarsrett
Dersom du ikke kan søke selv må du ta kontakt med et ansvarlig foretak.
Selvbygger
I noen tilfeller godtar byggereglene at du selv kan søke om tillatelse, og få godkjenning for å utføre tiltaket (selvbygger).
- Du må ha tilstrekkelige kvalifikasjoner. Det vil si at du må sannsynliggjøre at du kan utføre arbeidet du har søkt om.
- Det må dreie seg om egen bolig eller fritidsbolig.
- Bygget må være til eget bruk.
- Du må sannsynliggjøre at arbeidet vil bli tilfredsstillende utført.
- Gjelder kun for funksjonene søker, prosjekterende og utførende for fagområder i tiltaksklasse 1.
Søknad uten ansvarsrett
Dersom du kan søke selv finner du videre veiledning her. (link til knappen «Slik søker du»)