Det er boplikt i deler av Porsgrunn kommune.
Boplikt i boligområder
Porsgrunn kommune har vedtatt en lokal forskrift om boplikt i deler av kommunen som trådte i kraft 05.04.2016.
Boplikten er upersonlig og kan oppfylles av at noen er folkeregistrert på boenheten.
Områdene hvor boplikten gjelder er avmerket på kart som er tatt inn som en del av forskriften.
Ved kjøp av eiendom innenfor bopliktsområdene benyttes i hovedsak rødt skjema «Egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense».
Landbrukseiendom
Det er boplikt på alle bebygde landbrukseiendommer hvor det er over 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord, eller eiendommen består av mer enn 500 dekar skog.
Boplikten er personlig og oppfylles ved at eier er folkeregistrert på eiendommen i 5 år sammenhengende.
Ved kjøp av landbrukseiendommer benyttes grønt "Egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet ved erverv av eiendom», eller «søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom mv..»
LDIR-359_B_Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom.pdf (landbruksdirektoratet.no)
Driveplikt
Eier du en landbrukseiendom har du driveplikt på jordbruksarealet hele eiertiden, se jordloven § 8.
Å oppfylle driveplikten innebærer at produksjonsegenskapene på arealet blir opprettholdt og arealet blir benyttet til vanlig jordbruksdrift. Det er ikke krav til driftsform, så lenge driften er slik at produksjonsegenskapene ikke blir dårligere over tid.
Du oppfyller driveplikten ved å:
- Drive selv.
- Leie bort jorda til andre.
Grunneiere av landbruksarealer er pålagt driveplikt, selv om arealet er satt til andre formål i kommuneplanens arealdel. Driveplikta er oppfylt ved at grunneier driver arealet selv, eller kan oppfylles ved at arealet leies bort for en periode på minst 10 år uten mulighet for grunneier til å si opp avtalen, bortsett fra ved mislighold. Det skal foreligge en skriftlig leieavtale mellom eier og leier. Kopi av leieavtale sendes til det kommunale landbrukskontoret.
Drivepliktprosjektet
I 2024 har Grenland landbrukskontor startet et prosjekt for å øke fokuset rundt driveplikten. Vi ønsker at flest mulig jordbruksarealer er i drift og at leiearealer baseres på gyldige jordleieavtaler. Vi vil derfor fortløpende sende ut brev til grunneiere som eier jordbruksarealer som andre har søkt produksjonstilskudd på, men hvor vi ikke har registrert noen jordleieavtale.
Hvis du leier bort arealer basert på en muntlig avtale eller en eldre avtale som har utløpt, må du kontakte leietaker for å inngå en ny skriftlig avtale.
Eksisterende eller nye jordleieavtaler kan sendes inn til kommunen ved å trykke her.
Fritak fra boplikt
Dersom man kjøper en bopliktseiendom, og ikke skal oppfylle boplikten, må det søkes konsesjon på erverv av fast eiendom mv.
LDIR-359_B_Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom.pdf (landbruksdirektoratet.no)
Kontakt
Grenland Landbrukskontor er delegert myndighet til å fatte vedtak om fritak, eventuelt utsettelse, knyttet til bestemmelser om boplikt og driveplikt.
Espen Nordstrand (Skien), tlf 35 58 11 54 / mobil 415 09 427.