Arealoverføring

Hvem kan søke? 

Vanligvis er det hjemmelshaver som søker om arealoverføring. 

Fullstendig opplisting av de som kan søke står i matrikkelloven § 9 a-f. 
Matrikkelloven § 9 

Hvordan søke? 

Søknadsprosessen ved en arealoverføring består av to trinn: 

1. Først skal saken behandles av byggesaksavdelingen etter plan og bygningsloven (pbl).

2. Saken behandles videre av geodataavdelingen. 

Trinn 1 – Søke om arealoverføring 

Før du søker 

Sjekk arealformål og bestemmelser som gjelder for din eiendom. Reguleringsplankart  

Hva skal søknaden inneholde? 

• Søknad om tillatelse til arealoverføring.  

• Rekvisisjon av oppmålingsforretning 

• Oppdatert eiendomskart som viser eksisterende og nye grenser. Kartvedlegget må være målsatt fra eksisterende eiendomsgrenser/situasjon og vise arealet for den nye eiendommen. Informasjon om kart finner du her.  

• Nabovarsel og kvittering for at nabovarsel er sendt. 

• Kreves det dispensasjon må dette også søkes om. 

• Eventuell annen relevant dokumentasjon. 

Hvor sendes søknaden? 

Søknaden kan sendes via e-post eller normal postgang.  
 
E-post: postmottak@porsgrunn.kommune.no 

Postadresse: 
Porsgrunn kommune  
Postboks 128  
3901 PORSGRUNN 

Hvor lang tid tar saksbehandlingen? 

Søknaden behandles av en saksbehandler etter plan og bygningsloven. Behandlingstiden for slike søknader er på inntil 12 uker, med mindre søknaden oppfyller vilkårene for tre ukers saksbehandlingstid i plan- og bygningslovens § 21-7 tredje ledd. 

Prisen for tjenesten 

Du vil motta faktura for saksbehandlingen av søknaden. Hva koster det?  

Trinn 2 – Gjennomføring av oppmålingsforretning 

Ved godkjent vedtak etter pbl sendes saken videre til behandling hos Geodata-avdelingen. Det krever at skjemaet:
«Rekvisisjon av oppmålingsforretning og krav om matrikkelføring»
er innsendt og utfylt riktig.  

Ansvarlig landmåler gjennomfører oppmålingsforretningen for å registrere og merke eiendommen, deretter føres nye grenser inn i matrikkelen. Deretter tinglyses dokumentet «erklæring om arealoverføring». Dokumentet fungerer som et skjøte ved overføring av eiendom. 

Det utstedes nye matrikkelbrev med oppdaterte grenser og arealer til de involverte eiendommene. 

Dokumentasjon som må innsendes ved behov: 

• Erklæring om arealoverføring. Dersom begge eiendommene har samme hjemmelshaver er det ikke nødvendig å fylle ut skjemaet.  

• Dersom det er tinglyst pant på eiendommen som avgir areal, må det foreligge pantefrafall /delvis sletting av pant. Sletting av pant gjelder kun arealet som skal overføres. Panthaver sender inn til Kartverket eller kommunen mottar utfylt og signert erklæring i original. Er det identiske heftelser på begge eiendommene, er det ikke nødvendig med pantefrafall.  

• Dersom det er tinglyst urådighet på avgivende og /eller mottakende eiendom må samtykke fra rettighetshaver legges ved.  

Se utfyllende sjekkliste ved arealoverføring. 

Hvor lang tid tar saksbehandlingen? 

Saksbehandlingstid for oppmålingsforretning etter matrikkelloven er inntil 16 uker.