Skal du gjøre mindre endringer på grensen mellom to eiendommer kan du rekvirere grensejustering. Er det snakk om større areal må du søke om arealoverføring etter plan- og bygningsloven. Du får målt opp og merket den nye eiendomsgrensen din, og ny eiendomsgrense blir registrert i matrikkelen (eiendomsregisteret), men ikke tinglyst.
Hovedvilkår for grensejustering:
-
Arealet for involverte eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent, men maksimalt 500 m². En enhet kan likevel ikke avgi areal som i sum overstiger 20% av enhetens areal før justeringen.
-
Grensejustering skal ikke redusere eller øke verdien på noen av de involverte enhetene med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1G).
-
Justeringen må ikke være i strid med gjeldende reguleringsplan.
Dersom arealet du ønsker å justere er større enn grensene ovenfor, må du søke om arealoverføring eller opprettelse av grunneiendom.
Før du søker
Hva gjelder for din eiendom?
Kommuneplanens arealdel med bestemmelser dekker alle eiendommer i Porsgrunn og gir overordnete føringer for arealbruken. Videre er mange eiendommer underlagt en reguleringsplan med bestemmelser, en plantype som er mye mer detaljert enn kommuneplanen. Mange eiendommer er imidlertid uregulerte og da er det bare kommuneplanen og den generelle plan- og bygningsloven som gjelder. På kommunens kartsider kan du legge inn gårds- og bruksnummeret for eiendommen din og hente opp eventuell reguleringsplan som gjelder. Bestemmelsene til reguleringsplanen er også lenket opp til disse kartsidene.
Hva skal rekvisisjonen inneholde?
-
Skjema «Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring» Ved grensejustering skal begge parter undertegne rekvisisjonen.
-
Kartvedlegg/situasjonsplan som viser hvor man ønsker at de nye grensene skal være. Nye grenser skal målsettes fra eksisterende kartdetaljer.
-
Arealregnskap for involverte matrikkelenheter.
Hvor sendes rekvisisjonen?
Rekvisisjon av oppmålingsforretning med grensejustering kan sendes via e-post eller normal postgang.
E-post: postmottak@porsgrunn.kommune.no
Postadresse:
Porsgrunn kommune
Postboks 128
3901 PORSGRUNN
Hvor lang tid tar saksbehandlingen?
Når kommunen har mottatt rekvisisjonen, blir rekvirenten og naboer til aktuell grense innkalt til oppmålingsforretningen minst to uker i forkant hvis ikke annet er avtalt. Det avholdes deretter en oppmålingsforretning over aktuell grense og nye grensemerker blir satt ned i marka og koordinatbestemt. Det skrives en protokoll over hva som er foretatt og partene har 3 ukers klagefrist.
Saksbehandlingstid for oppmålingsforretning etter matrikkelloven er inntil 16 uker.
Prisen for tjenesten
Du vil motta en egen faktura for gjennomføring av oppmålingsforretning.
Gebyrregulativ oppmålingsforretninger
Gebyrsatser finner du i kapittel 5.
Her forklares bakgrunnen for gebyrstørrelse oppmåling.