Finn ut om tiltaket du har planlagt krever søknad eller ikke.
Definisjon
Påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. En ekstra etasje eller ark er et typisk påbygg.
Tilbygg er en utvidelse av en bygnings grunnflate i én eller flere etasjer.
Krever ikke søknad
Tilbygg krever ikke søknad dersom det har samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) inntil 15 m2. Tilbygget kan inneholde rom til varig opphold, som stue, kjøkken, soverom eller våtrom.
Viktige forutsetninger
- Tilbygget må være understøttet og ha eget bæresystem
- Tilbygget kan ikke overstige to etasjer
- Tilbygget må bygges inntil eksisterende bygg
- Tilbygg kan ikke inneholde rom for varig opphold, og kan heller ikke inneholde en egen selvstendig boenhet (leilighet)
- Avstand fra nabogrensen må være minimum 4 meter
- Tiltaket må ikke komme i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk som veglova og jernbanelovens bestemmelser
- Dersom du tilhører et boligsameie eller et borettslag, må styret godkjenne det du søker om
Husk at du selv har ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk.
Hva gjelder der du skal bygge?
Veiviser - sett opp tilbygg uten å søke
Sjekk hvor stort du kan bygge
Søke selv
Hvis det er et enkelt tilbygg hvor samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 50m2 kan du søke selv. Tilbygget kan i tillegg ha kjeller.
Søke med hjelp av fagfolk
Følgende krever søknad med hjelp av fagfolk
- Alle påbygg krever søknad med hjelp av fagfolk
- Alle tilbygg hvor samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50m2 må søkes med hjelp av fagfolk
Før igangsetting må nødvendig prosjektering være gjennomført.
Søknaden må utformes av et ansvarlig foretak som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. Alle ansvarlige foretak må ha erklært ansvarsrett for sine fagområder.
Betaling
Behandlingsgebyr beregnes etter type tiltak og størrelse. Det kreves også gebyr for behandling av dispensasjonssøknader.
Gjeldende gebyrer for ulike tiltak finner du i kommunens gebyrregulativ.
Når tiltaket er ferdig
Selv om du bygger uten å søke, skal kommunen ha beskjed om at tiltaket er ferdig.
Meld fra at tiltaket er ferdig