Veranda, terrasse, platting

Definisjoner

Terrasse er en planert avsats for uteopphold, med eller uten platting av ulikt materiale og med direkte atkomst fra terreng, ikke overbygd.

Veranda er en åpen eller overbygd oppholdsplass som tilbygg til bolig. Kan også være lukket.

Balkong er en åpen bygningsdel plassert foran dør, utkraget fra vegg, opphengt, uten understøttelse, omgitt av et rekkverk.

Krever ikke søknad

• Terrasse med høyde under 0,5 meter i områder med arealformål byggeområde. Her gjelder ingen avstandsbestemmelser
• Terrasse med høyde inntil 1,0 meter fra eksisterende terreng, som er forbundet med en bygning, og som ikke stikker lenger ut fra bygningens fasadeliv enn 4,0 meter. Slike terrasser kan ha et tilhørende rekkverk på inntil 1,2 m, men kan ikke være overbygde. Avstanden til nabogrensen skal være minst 1,0 m.
• Åpent overbygget inngangsparti inntil 15 m². Kan ikke inneholde rom for varig opphold, og må ha avstand fra nabogrense på minimum 4 meter.
• Balkong eller veranda inntil 15 m², som er understøttet og har eget bæresystem. Kan ikke inneholde rom for varig opphold, og må ha avstand fra nabogrensen på minimum 4 meter.

Tiltaket må være i samsvar med gjeldende plangrunnlag, herunder blant annet bestemmelser om grad av utnytting, byggegrenser og arealformål

Husk at du selv har ansvar for å sjekke at det du skal bygge ikke kommer i strid med plan- og bygningsloven, gjeldende planer eller annet regelverk.

Veiviser - sett opp tilbygg uten å søke

Sjekk hvor stort du kan bygge

Krever søknad

Oppføring av veranda er søknadspliktig. Dersom vilkårene under er oppfylt kan tiltakshaver selv stå som ansvarlig for tiltaket.

Søke selv

Dette kan du søke om selv

• Terrasse med høyde over 0,5 meter, med samlet bruksareal eller bebygd areal på inntil 50 m²
• Balkong eller veranda, med samlet bruksareal eller bebygd areal større enn 15 m², og inntil 50 m².
• Avstandsregler gjelder og tiltaket kan ikke plasseres utenfor byggegrense
• Tiltaket har samlet bruksareal eller bebygd areal på inntil 50 m²
• Tiltaket må være i samsvar med plan – og bygningsloven, herunder krav til høyde og avstand til nabogrense
• Tiltaket må være i samsvar med gjeldende plangrunnlag, herunder blant annet bestemmelser om grad av utnytting, byggegrenser og arealformål
• Tiltaket må tilfredsstille kravene til estetikk
• Tiltaket må nabovarsles

Avstandsregler gjelder og tiltaket kan ikke plasseres utenfor byggegrense

Tiltaket må være i samsvar med plan – og bygningsloven, herunder krav til høyde og avstand til nabogrense

Tiltaket må være i samsvar med gjeldende plangrunnlag, herunder blant annet bestemmelser om grad av utnytting, byggegrenser og arealformål

Tiltaket må tilfredsstille kravene til estetikk

Tiltaket må nabovarsles

Søke med hjelp av fagfolk

Terrasse med høyde over 0,5 meter og samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) over 50 m² må søkes med hjelp av fagfolk.

Før igangsetting må nødvendig prosjektering være gjennomført.

Søknaden må utformes av et ansvarlig foretak som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess (ansvarlig søker). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt.

Alle ansvarlige foretak må ha erklært ansvarsrett for sine fagområder.

Betaling

Behandlingsgebyr beregnes etter type tiltak og størrelse. Det kreves også gebyr for behandling av dispensasjonssøknader.

Gjeldende gebyrer for ulike tiltak finner du i kommunens gebyrregulativ. 

Når tiltaket er ferdig

Selv om du bygger uten å søke, skal kommunen ha beskjed om at tiltaket er ferdig.

Meld fra at tiltaket er ferdig